葫蘆島市客運(yùn)總站候車大廳和東側(cè)閑置場(chǎng)地出租項(xiàng)目交易公告
（2022年第6084號(hào)）葫蘆島龍港區(qū)龍程街72-1號(hào)樓出租項(xiàng)目...圍觀數(shù)：70
轉(zhuǎn)讓底價(jià)/出讓底價(jià)： ￥ 80.000000 萬元
項(xiàng)目編號(hào)： LN2022DF102097 保證金： 20.000000萬元 企業(yè)性質(zhì)： 國(guó)資 支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 轉(zhuǎn)讓方/出讓方：葫蘆島市汽車客運(yùn)總站有限公司 掛牌起止日期：2022-09-23 至 2022-11-03
公告
該項(xiàng)目處于征集意向受讓方階段，期待您的參與！如有意向，請(qǐng)點(diǎn)擊此處 報(bào)名競(jìng)買。
標(biāo)的信息
交易條件與受讓方資格條件
轉(zhuǎn)讓方/出讓方信息
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
意向受讓方應(yīng)提交的材料
其他附件材料
標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號(hào) LN2022DF102097 監(jiān)測(cè)編號(hào) LN2022DF102097
標(biāo)的名稱 （2022年第6084號(hào)）葫蘆島龍港區(qū)龍程街72-1號(hào)樓出租項(xiàng)目標(biāo)的1：葫蘆島客運(yùn)站大廳部分場(chǎng)地 轉(zhuǎn)讓底價(jià)/出讓底價(jià)（萬元） 80
掛牌日期 2022-09-23 掛牌截止日期 2022-11-03
現(xiàn)場(chǎng)展示時(shí)間 （公告期內(nèi)。）
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間 2022-10-09 （自由競(jìng)價(jià)期：開始時(shí)間2022年10月09日14:00，截止時(shí)間2022年10月09日15:00；限時(shí)競(jìng)價(jià)期：開始時(shí)間2022年10月09日15:00，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期180秒。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的加價(jià)幅度：標(biāo)的1：人民幣0.5萬元/年及其整數(shù)倍；標(biāo)的2：人民幣0.1萬元/年及其整數(shù)倍。）
統(tǒng)一展示時(shí)間 （本項(xiàng)目不設(shè)集中展示，公告內(nèi)聯(lián)系產(chǎn)權(quán)單位電話預(yù)約。聯(lián)絡(luò)方式：劉先生，聯(lián)系電話：13470638778，地址：葫蘆島市龍港區(qū)龍程街72-1號(hào)樓。）
出租標(biāo)的具體信息
出租標(biāo)的地址 葫蘆島龍港區(qū)龍程街72-1號(hào)樓葫蘆島客運(yùn)站大廳部分場(chǎng)地 出租面積(平方米) 3500
出租用途 出租期限(年) 8
免租期限(年) 配套設(shè)施
租金掛牌價(jià)格 800000元/年 租金支付方式
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱 權(quán)證編號(hào)
權(quán)證所列示的建筑面積(平方米) 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況 空 置
出租標(biāo)的租金參考依據(jù)
租金參考地段 參考租金
原租賃合同租金 租金評(píng)估值
詳細(xì)信息 暫無
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)概述
出租標(biāo)的為位于位于葫蘆島市龍港區(qū)龍程街72-1號(hào)樓葫蘆島客運(yùn)站大廳的2處場(chǎng)地，分標(biāo)的出租，其中：標(biāo)的1為客運(yùn)站大廳部分場(chǎng)地，面積約3500平方米；標(biāo)的2為客運(yùn)站大廳東側(cè)場(chǎng)地，面積約4000平方米，出租標(biāo)的面積不等同于證載面積，其范圍及面積由出租方確定。2處場(chǎng)地均處于閑置狀態(tài)。出租標(biāo)的完整性、品質(zhì)、瑕疵及新舊程度等情況以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸出租方。
交易條件
掛牌公告期 7 個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌 是
延牌規(guī)則 如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向受讓方少于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（40）個(gè)周期
價(jià)款支付方式 一次性支付 價(jià)款支付要求：首年租金一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。后續(xù)租金按照承租方與出租方簽訂的場(chǎng)地出租合同的約定支付至指定結(jié)算賬戶。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 是（放棄或不涉及）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、本項(xiàng)目的出租底價(jià)為年租金，租賃期限內(nèi)各年租金固定不變。交易服務(wù)費(fèi)按照租賃期限內(nèi)租金總額計(jì)算并收取。
2、本項(xiàng)目標(biāo)的1的出租期限為8年，免租裝修期3個(gè)月，用途為經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)；標(biāo)的2的出租期限為8年，免租裝修期3個(gè)月，用途為物流倉(cāng)儲(chǔ)。
3、承租方使用場(chǎng)地須滿足售票廳和候車室的規(guī)劃和設(shè)置，不能影響客運(yùn)總站正常業(yè)務(wù)的開展。承租方不得擅自拆改主體結(jié)構(gòu)，不得超結(jié)構(gòu)荷載，不得轉(zhuǎn)租、分租，不得從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和任何違法活動(dòng)。承租方在出租標(biāo)的內(nèi)發(fā)生任何事故，所造成的損失由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
4、承租方須自行承擔(dān)出租標(biāo)的的水、電、氣、取暖、維修、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用。
5、承租方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，如使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。
6、出租標(biāo)的裝修改造費(fèi)用和日常維修費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
7、意向承租方須同意出租方提出的場(chǎng)地出租合同全部條款，場(chǎng)地出租合同詳見本項(xiàng)目附件。
8、承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所需辦理的消防審批手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)，其他相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理。出租標(biāo)的按現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)無需電力增容，如需增容，由承租方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
9、出租標(biāo)的用途為建設(shè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，承租方對(duì)于出租標(biāo)的的后續(xù)使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標(biāo)的所涉及辦理的相關(guān)許可等，由承租方自行辦理，出租方對(duì)上述事宜不承擔(dān)任何責(zé)任。
10、承租方用水、用電需單獨(dú)走表，出租方為承租方提供供水、供電點(diǎn)接口，承租方用電負(fù)荷不得超過120千瓦時(shí)，并自行承擔(dān)繳納水費(fèi)、電費(fèi)，水價(jià)按當(dāng)?shù)卣块T定價(jià)實(shí)際收費(fèi)，電費(fèi)價(jià)格按當(dāng)?shù)卣▋r(jià)每度電加收5分人民幣電路損耗費(fèi)用。
11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
12、其他披露內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（葫金信評(píng)報(bào)字[2022]第5號(hào)）和《場(chǎng)地租賃合同》。
與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件
1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：
(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；
(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路101號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)；
(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。
2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》約定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)，一次性支付。
3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由租賃雙方各自承擔(dān)。
4、本項(xiàng)目標(biāo)的1和標(biāo)的2的出租期限均為8年。
5、本項(xiàng)目成交后由承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和裝修改造的投入，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方裝修設(shè)計(jì)方案須提交出租方審核同意，并已交納首年租金及履約保證金后方可實(shí)施裝修。裝修期時(shí)限不超過3個(gè)月（免租期），如裝修期間因特殊原因超過期限的，在征求出租方同意后，可酌情予以延長(zhǎng)。裝修不得擅自拆改建筑物主體結(jié)構(gòu)，不得超結(jié)構(gòu)荷載。
對(duì)于裝修改造資產(chǎn)折舊問題，裝修改造形成的資產(chǎn)按8年折算，即8年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。8年內(nèi)，若由于出租方主動(dòng)提出（不可抗力除外）無法履行租賃合同，出租方按照起租日至中止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償；若由于承租方原因無法履行租賃合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。
6、出租標(biāo)的日常維修項(xiàng)目主要包括承租方對(duì)出租標(biāo)的（含外墻面、懸掛物、擱置物破損、脫落）及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)維修管理義務(wù)，并自行承擔(dān)日常維修費(fèi)用。出租標(biāo)的給排水、供暖、供電、供氣、消防、屋面及其他設(shè)備設(shè)施影響承租方經(jīng)營(yíng)或造成承租方、第三方損失的，均由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
7、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：
(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付首年租金。
(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。
(3)同意被確定為承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂場(chǎng)地出租合同，并在場(chǎng)地出租合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外的首年租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。
同意被確定為承租方并與出租方簽訂場(chǎng)地出租合同后，若逾期支付租金，每逾期1日，承租方須向出租方支付租金、違約金人民幣3835元/天。合同期滿后乙方未按時(shí)拆除撤離場(chǎng)地，出租方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行拆除，每逾期一天，承租方須向出租方支付租金、違約金3835元/天。逾期超過15日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。
(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂場(chǎng)地出租合同、將除交易保證金外的首年租金、交易服務(wù)費(fèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶后10個(gè)自然日內(nèi)完成交接（明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，《資產(chǎn)交接單》簽署日期之后（含當(dāng)日）租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)）。交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。
(5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將全部首年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。
(6)同意被確定為承租方后，承諾使用場(chǎng)地須滿足售票廳和候車室的規(guī)劃和設(shè)置，不能影響客運(yùn)總站正常業(yè)務(wù)的開展。承租方不得擅自拆改主體結(jié)構(gòu)，不得超結(jié)構(gòu)荷載，不得轉(zhuǎn)租、分租，不得從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和任何違法活動(dòng)。承租方在出租標(biāo)的內(nèi)發(fā)生任何事故，所造成的損失由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
(7)承租方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，如使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。
(8)意向承租方須同意出租方提出的場(chǎng)地出租協(xié)議全部條款，場(chǎng)地 出租協(xié)議詳見本項(xiàng)目附件。
(9)意向承租方須同意經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所需辦理的消防審批手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)，其他相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理。出租標(biāo)的按現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)無需電力增容，如需增容，由承租方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(10)意向承租方須同意出租標(biāo)的用途為建設(shè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，承租方對(duì)于出租標(biāo)的的后續(xù)使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標(biāo)的所涉及辦理的相關(guān)許可等，由承租方自行辦理，出租方對(duì)上述事宜不承擔(dān)任何責(zé)任。
(11)意向承租方須同意用水、用電需單獨(dú)走表，出租方為承租方提供供水、供電點(diǎn)接口，承租方用電負(fù)荷不得超過120千瓦時(shí)，并自行承擔(dān)繳納水費(fèi)、電費(fèi)，水價(jià)按當(dāng)?shù)卣块T定價(jià)實(shí)際收費(fèi)，電費(fèi)價(jià)格按當(dāng)?shù)卣▋r(jià)每度電加收5分人民幣電路損耗費(fèi)用。
(12)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。
6、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。
7、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂房屋出租合同或租賃協(xié)議、拒付首年租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。
處置方案
交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
交易方式說明 信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，由大連產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按出租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。 信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，則不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息公告期，直至征集到符合條件的意向承租方。
報(bào)價(jià)方式 多次報(bào)價(jià)
處置方案 每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)征集意向受讓方
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核 是
受讓方資格條件 無
是否允許聯(lián)合受讓 否
是否允許網(wǎng)上報(bào)名 允許
保證金交納規(guī)則
收取方案 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為20萬元。
交納時(shí)間 交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納
交納截止時(shí)間要求 掛牌截止日17:00前交納（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬
收款賬號(hào) 詳見個(gè)人中心--報(bào)名信息中查看繳款賬號(hào)
保證金保證事項(xiàng) 若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過程中以出租底價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；④被確定為承租方后，未按約定期限與出租方簽訂房屋出租合同或租賃協(xié)議的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費(fèi)等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規(guī)則情形的。
保證金處置方式 意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首年租金、交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，由大連產(chǎn)權(quán)交易所在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息返還。
轉(zhuǎn)讓方/出讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方/出讓方名稱 葫蘆島市汽車客運(yùn)總站有限公司
轉(zhuǎn)讓方/出讓方
基本情況 注冊(cè)地（住所） 葫蘆島市龍港區(qū)龍程街72-1號(hào)樓
法定代表人/負(fù)責(zé)人 王義君 注冊(cè)資本（萬元） 660.000000
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)） 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司
社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 91211400123728798D 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 小型
內(nèi)部決策情況 其他 班子會(huì)議紀(jì)要
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
項(xiàng)目咨詢 張先生、趙先生
咨詢電話 13624252418、13654117685
項(xiàng)目報(bào)名 谷女士
報(bào)名電話 0411-65850505/17896216770
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址
網(wǎng)上報(bào)名地址
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特別聲明
1、
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2、
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3、
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