葫蘆島市南票區(qū)高橋鎮(zhèn)原桐油廠土地及房產(chǎn)出租項(xiàng)目交易公告
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（2023年第6003號(hào)）葫蘆島市南票區(qū)高橋鎮(zhèn)原桐油廠土地及...圍觀數(shù)：109
轉(zhuǎn)讓底價(jià)/出讓底價(jià)： ￥ 2.200000 萬(wàn)元
項(xiàng)目編號(hào)： LN2023DF100145保證金： 0.500000萬(wàn)元企業(yè)性質(zhì)： 國(guó)資支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)讓方/出讓方：葫蘆島市國(guó)投商貿(mào)集團(tuán)有限公司掛牌起止日期：2023-01-12 至 2023-01-30
標(biāo)的信息
交易條件與受讓方資格條件
轉(zhuǎn)讓方/出讓方信息
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
意向受讓方應(yīng)提交的材料
其他附件材料
標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號(hào) LN2023DF100145 監(jiān)測(cè)編號(hào) LN2023DF100145
標(biāo)的名稱 （2023年第6003號(hào)）葫蘆島市南票區(qū)高橋鎮(zhèn)原桐油廠土地及房產(chǎn)出租項(xiàng)目 轉(zhuǎn)讓底價(jià)/出讓底價(jià)（萬(wàn)元） 2.200000
掛牌日期 2023-01-12 掛牌截止日期 2023-01-30
現(xiàn)場(chǎng)展示時(shí)間 （公告期內(nèi)。）
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間 2023-02-01 （自由競(jìng)價(jià)期：開(kāi)始時(shí)間2023年02月01日10:00，截止時(shí)間2023年02月01日11:00；限時(shí)競(jìng)價(jià)期：開(kāi)始時(shí)間2023年02月01日11:00，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期180秒。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的加價(jià)幅度：人民幣0.01萬(wàn)元/年及其整數(shù)倍。）
統(tǒng)一展示時(shí)間 （本項(xiàng)目不設(shè)集中展示，公告內(nèi)聯(lián)系產(chǎn)權(quán)單位電話預(yù)約，聯(lián)絡(luò)方式：李女士，聯(lián)系電話：15566725757。）
出租標(biāo)的具體信息
出租標(biāo)的地址 葫蘆島市南票區(qū)高橋鎮(zhèn)原桐油廠 出租面積(平方米) 10畝
出租用途 工業(yè) 出租期限(年) 1
免租期限(年) 配套設(shè)施
租金掛牌價(jià)格 22000元/年 租金支付方式
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱 權(quán)證編號(hào)
權(quán)證所列示的建筑面積(平方米) 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況
出租標(biāo)的租金參考依據(jù)
租金參考地段 參考租金
原租賃合同租金 租金評(píng)估值
詳細(xì)信息 暫無(wú)
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)概述 出租標(biāo)的為葫蘆島市國(guó)投商貿(mào)集團(tuán)有限公司持有的位于葫蘆島市南票區(qū)高橋鎮(zhèn)原桐油廠的土地及房產(chǎn)，其中:土地面積約10畝（6666.67平方米）；房屋建筑面積250平方米，結(jié)構(gòu)：混合，木質(zhì)窗戶，室內(nèi)涂有大白，水泥地面，目前為閑置狀態(tài)。出租標(biāo)的完整性、品質(zhì)、瑕疵及新舊程度等情況以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸出租方。
交易條件
掛牌公告期 10 個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌 是
延牌規(guī)則 如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向受讓方少于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（40）個(gè)周期
價(jià)款支付方式 一次性支付 價(jià)款支付要求：租金一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 是（放棄或不涉及）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、本項(xiàng)目年租金不低于2.2萬(wàn)元，最終《租賃合同》簽約的租金價(jià)格以交易結(jié)果為準(zhǔn)；出租期限為1年；用途為工業(yè)生產(chǎn)。交易服務(wù)費(fèi)按照租賃期限內(nèi)租金總額計(jì)算并收取。
2、租賃雙方簽署《租賃合同》當(dāng)日，承租方須按照年租金價(jià)格的10%向出租方交納房屋租賃保證金，承租方在結(jié)清租房期間發(fā)生的水、電、采暖、物業(yè)等費(fèi)用及保持原土地、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好后，出租方給予返還租賃保證金。
3、承租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的維護(hù)、維修，保證房屋安全，如因維護(hù)、維修不及時(shí)造成房屋毀損或造成其他損失，承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、承租方在租賃期內(nèi)承租人不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，如需要裝修或改造，應(yīng)征得出租方同意。承租方租賃期滿，承租方不得拆除損壞裝修或改造設(shè)施，并將出租房屋裝修或改造設(shè)施無(wú)償移交出租方。
5、承租方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、閉路費(fèi)等各種繳費(fèi)以及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)性稅費(fèi)等均由承租人承擔(dān)。
6、承租方在租賃期內(nèi)負(fù)有使用、管理責(zé)任，出租標(biāo)的發(fā)生一切責(zé)任事故造成損失全部由承租人自行承擔(dān)。
7、承租方在租賃期內(nèi)不允許動(dòng)火、動(dòng)電、改變線路等，如確實(shí)需要，需向出租方報(bào)備，由出租方派人監(jiān)督。
8、租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)遷等不可抗力情形，出租方有權(quán)提前終止《租賃合同》，并不負(fù)違約及任何賠償責(zé)任。出租方因上述原因提前終止合同要提前1個(gè)月通知承租方，退還承租方剩余租期的租金。承租方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)搬離出租標(biāo)的，否則出租方有權(quán)強(qiáng)制移出承租方租賃房產(chǎn)內(nèi)的物品，接收出租標(biāo)的，所產(chǎn)生損失承租方自行承擔(dān)。
9、其他披露內(nèi)容詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（遼中和立華評(píng)報(bào)字[2022]第041號(hào)）和《房屋租賃合同》。
與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件
1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：
(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；
(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路101號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)；
(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書(shū)》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過(guò)程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。
2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》約定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)，一次性支付。
3、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)。
4、本項(xiàng)目出租期限為1年。
5、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：
(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷(xiāo)承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付租金。
(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。
(3)同意被確定為承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外的租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。
(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂《租賃合同》、將除交易保證金外的租金、交易服務(wù)費(fèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶后10個(gè)自然日內(nèi)完成交接（明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，《資產(chǎn)交接單》簽署日期之后（含當(dāng)日）租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)）。交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。
(5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將全部租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。
(6)同意租賃雙方簽署《租賃合同》當(dāng)日，承租方須按照年租金價(jià)格的10%向出租方交納房屋租賃保證金，承租方在結(jié)清租房期間發(fā)生的水、電、采暖、物業(yè)等費(fèi)用及保持原土地、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好后，出租方給予返還租賃保證金。
(7)同意在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的維護(hù)、維修，保證房屋安全，如因維護(hù)、維修不及時(shí)造成房屋毀損或造成其他損失，承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
(8)在租賃期內(nèi)承租人不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，如需要裝修或改造，應(yīng)征得出租方同意。承租方租賃期滿，承租方不得拆除損壞裝修或改造設(shè)施，并將出租房屋裝修或改造設(shè)施無(wú)償移交出租方。
(9)同意在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、閉路費(fèi)等各種繳費(fèi)以及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)性稅費(fèi)等均由承租人承擔(dān)。
(10)同意在租賃期內(nèi)負(fù)有使用、管理責(zé)任，出租標(biāo)的發(fā)生一切責(zé)任事故造成損失全部由承租人自行承擔(dān)。
(11)同意在租賃期內(nèi)不允許動(dòng)火、動(dòng)電、改變線路等，如確實(shí)需要，需向出租方報(bào)備，由出租方派人監(jiān)督。
(12)同意租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)遷等不可抗力情形，出租方有權(quán)提前終止《租賃合同》，并不負(fù)違約及任何賠償責(zé)任。出租方因上述原因提前終止合同要提前1個(gè)月通知承租方，退還承租方剩余租期的租金。承租方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)搬離出租標(biāo)的，否則出租方有權(quán)強(qiáng)制移出承租方租賃房產(chǎn)內(nèi)的物品，接收出租標(biāo)的，所產(chǎn)生損失承租方自行承擔(dān)。
(13)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。
6、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。
7、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂房屋出租合同或租賃協(xié)議、拒付首年租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。
處置方案
交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
交易方式說(shuō)明 信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，由大連產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按出租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。 信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，則不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息公告期，直至征集到符合條件的意向承租方。
報(bào)價(jià)方式 多次報(bào)價(jià)
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核 是
受讓方資格條件 無(wú)
是否允許聯(lián)合受讓 否
是否允許網(wǎng)上報(bào)名 允許
保證金交納規(guī)則
收取方案 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為0.5萬(wàn)元。
交納時(shí)間 交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納
交納截止時(shí)間要求 掛牌截止日17:00前交納（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬
收款賬號(hào) 詳見(jiàn)個(gè)人中心--報(bào)名信息中查看繳款賬號(hào)
保證金保證事項(xiàng) 若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以出租底價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；④被確定為承租方后，未按約定期限與出租方簽訂房屋出租合同或租賃協(xié)議的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費(fèi)等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規(guī)則情形的。
保證金處置方式 意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首年租金、交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，由大連產(chǎn)權(quán)交易所在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息返還。
轉(zhuǎn)讓方/出讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方/出讓方名稱 葫蘆島市國(guó)投商貿(mào)集團(tuán)有限公司
轉(zhuǎn)讓方/出讓方
基本情況 注冊(cè)地（住所） 遼寧省葫蘆島市連山區(qū)
法定代表人/負(fù)責(zé)人 于永河 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） 2,000.000000
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)） 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司
社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 91211400MA0YCTF243 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 小型
內(nèi)部決策情況 其他 會(huì)議紀(jì)要（第29期）
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
項(xiàng)目咨詢 張先生、趙先生
咨詢電話 13624252418、13654117685
項(xiàng)目報(bào)名 谷女士
報(bào)名電話 0411-65850505
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址
網(wǎng)上報(bào)名地址
意向受讓方應(yīng)提交的材料
材料名稱 是否需要原件 是否需要復(fù)印件 是否需要電子版 下載模板
其他附件材料
提示：項(xiàng)目不需要提供附件材料。
特別聲明
1、
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、
大連產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向受讓方/投資方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓/投資該項(xiàng)目及受讓/投資該項(xiàng)目后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、
意向受讓方/投資方如對(duì)大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于受讓方/投資方資格條件、增資條件、交易條件、保證金設(shè)置等）理解存在歧義的，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方和受讓方/投資方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。